Cela dépend de vos revenus, votre composition de ménage et du type de logement que vous louez (nombre de chambres, équipement,...).
La société tolère UNIQUEMENT la possession d’un animal de compagnie par logement, à la condition expresse que celui-ci ne présente aucun danger et n’occasionne aucun désagrément ni nuisances pour les autres locataires.
Quand le locataire occupe son logement en "bon père de famille", pour les contrats signés avant 2008, la durée du bail est indéterminée. A partir de 2008, les nouveaux contrats sont entrés en vigueur et la durée de bail est de 9 ans renouvelable.
Le locataire doit assurer l’entretien intérieur et extérieur de son logement social et veiller à ce que le logement soit maintenu dans un état de propreté correct et constant.
Afin de devenir candidat pour un logement social, vous devez remplir un dossier de candidature. Vous pouvez vous le procurer lors de nos permanences : le mardi et le jeudi de 9h à 11h30 et de 13h à 15h30. Celui-ci doit être accompagné de certains documents :
Documents obligatoires :
- la composition de ménage
- les revenus (AER complet) et les revenus actuels
- la copie de la carte d’identité (recto/verso)
Documents complémentaires :
- l’attestation de la caisse des allocations familiales
- la preuve d’une pension alimentaire
- le jugement, acte notarié ou convention médiateur si enfant(s) en hébergement
Dès que votre dossier est complet, vous prenez rendez-vous avec notre service candidature afin d’encoder votre dossier.
Une déduction de 7,10 € est comptabilisée par enfant à charge ou par personne reconnue invalide à plus de 66% par le Ministère des Affaires Sociales.
CONFLITS DE VOISINAGE : FAVORISER LE DIALOGUE
Musique trop forte, disputes, nuisances répétées, tensions… Les conflits de voisinage peuvent rapidement rendre le quotidien difficile. Chez SAMBR’HABITAT, nous prenons ces situations au sérieux et cherchons, chaque fois que cela est possible, à favoriser le dialogue.
Lorsqu’un locataire nous contacte, nous l’écoutons et l’aidons à identifier les démarches les plus adaptées. Toutefois, SAMBR’HABITAT n’est ni un service de police ni un tribunal : nous ne pouvons pas déterminer qui a raison ou tort dans un conflit personnel entre voisins.
La première solution reste donc, lorsque les circonstances le permettent, le dialogue ou la médiation. Si aucun accord n’est possible, certains litiges peuvent être portés devant la Justice de paix.
En revanche, lorsque les faits concernent le non-respect du bail ou du Règlement d’Ordre Intérieur (ROI), ou lorsque les nuisances sont importantes et répétées, SAMBR’HABITAT peut intervenir dans son rôle de propriétaire.
En cas de menaces, de violences ou de danger, contactez prioritairement la police.
NUISANCES OU BRUITS DE LA VIE ?
Vivre à proximité les uns des autres implique nécessairement certains bruits du quotidien. Un bébé qui pleure, des enfants qui jouent, des pas dans un appartement ou quelques travaux ponctuels ne constituent pas automatiquement une nuisance.
La situation devient problématique lorsque les bruits ou comportements sont excessifs, fréquents ou prolongés et perturbent régulièrement la tranquillité des autres habitants.
Lorsque cela est possible et sans risque, quelques gestes simples permettent souvent d’éviter les tensions : diminuer le volume de la télévision en soirée, éviter de déplacer des meubles tardivement ou prévenir ses voisins avant une fête exceptionnelle.
D’autres situations concernent directement le respect du ROI et des espaces communs : dépôts de déchets, poubelles non présentées aux jours de collecte, objets encombrant les passages, etc. Au-delà de la propreté, ces comportements peuvent également poser des problèmes de sécurité, notamment en gênant les voies d’évacuation ou en augmentant les risques en cas d’incendie.
Dans ces situations, SAMBR’HABITAT peut rappeler les règles applicables et intervenir lorsque les faits se répètent, afin de préserver la tranquillité, la propreté et la sécurité de tous.
TROUVER UN TERRAIN D’ENTENTE
Lorsque le dialogue direct devient difficile, la médiation peut permettre de rétablir la communication. Son objectif n’est pas de désigner un gagnant ou un perdant, mais de permettre à chacun d’exprimer son point de vue et de rechercher une solution acceptable.
SAMBR’HABITAT peut écouter, conseiller et orienter les locataires vers les services adaptés. Lorsque la situation relève directement des obligations locatives ou du ROI, nous pouvons également intervenir et assurer un suivi.
Si aucune solution amiable n’est possible, la Justice de paix peut être saisie pour les litiges relevant de sa compétence.
Notre objectif reste avant tout d’éviter l’escalade des tensions et de permettre à chacun de profiter paisiblement de son logement. Respect, tolérance et dialogue sont les meilleurs outils pour mieux vivre ensemble.
1° Ne pas être propriétaire ou usufruitier sauf pour les 3 exceptions suivantes :
Le logement non améliorable ;
Le logement inhabitable ;
Le logement inadapté.
2° Vos revenus imposables globalement ne doivent pas dépasser les montants indiqués ci-dessus :
Ménages en état de précarité
Personne seule 13.700€
Plusieurs personnes 18.700 €
Ménages à revenus modestes
Personne seule 27.400 €
Plusieurs personnes 34.200 €
Ménages à revenus moyens
Personne seule 42.400 €
Plusieurs personnes 51. 300 €
Majoration pour enfant à charge 2.500 €
Les attributions sont effectuées par le Comité d'Attribution, ceci en fonction de la législation en vigueur.
Sur nos Communes (Sambreville et Jemeppe s/Sambre), les logements d’urgence sont gérés par les CPAS.